Casa, Scenari Immobiliari: ‘il mercato riparte’

Cresce la domanda di affitto, ma con netta preferenza per case con terrazzi o giardini. Il primo semestre 2020 è stato particolarmente anomalo nella storia del mercato immobiliare italiano: era partito con buone prospettive ma si è fermato per la pandemia fino a metà maggio e solo nel mese di giugno, e non dappertutto, ha ripreso regolarmente. L’effetto è che, rispetto a un anno fa, gli scambi nei primi sei mesi di quest’anno sono calati del 29,2%. I dati arrivano dalle stime di Scenari Immobiliari (basate sulle proprie rilevazioni dirette) illustrate ieri nel corso della presentazione del 28mo Forum “Après le déluge” che si terrà a S. Margherita Ligure l’11 e il 12 settembre. Secondo lo studio, i prezzi medi, che erano previsti in lieve ripresa, sono fermi ma in sede di trattativa gli acquirenti hanno sconti sostenuti, fino al 10%, per le abitazioni usate da ristrutturare.  Mentre il mercato romano ha ripreso un ritmo quasi normale, a Milano, sul fronte delle abitazioni usate, c’è ancora molta lentezza nelle trattative. Nel capoluogo lombardo, va meglio il mercato del nuovo che ha ripreso con un ritmo sostenuto, tornato ai ritmi pre Covid-19. Cresce la domanda di immobili in locazione, ma con netta preferenza per case con terrazzi o giardini. Gli affitti rimangono stabili e aumenta l’offerta di appartamenti per periodi medio lunghi a causa della flessione del mercato “short rent”.

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